Ипотечный кризис в Украине
28.08.2008 
admin О замедлении темпов роста ипотечного кредитования в Украине финансисты и инвестаналитики говорят с марта этого года.
Украинская национальная ипотечная ассоциация обнародовала данные о росте ипотечного рынка в Украине за первое полугодие 2008-го.
По состоянию на 1 июля общий ипотечный портфель украинских банков увеличился всего на 17%, или 12,2 млрд грн (до 69,4 млрд грн). По прогнозам банкиров, рост ипотечного рынка в этом году составит максимум 35% против 80% в 2007-м.
О замедлении темпов роста ипотечного кредитования в Украине финансисты и инвестаналитики говорят с марта этого года, когда возник кризис ликвидности в отечественной банковской системе, вызвавший стагнацию на строительном рынке. До 2008-го около 70% финансирования строительного сектора осуществлялось за счет кредитных средств.
Риэлторы бьют тревогу: по их мнению, кризис ликвидности на банковском рынке неминуемо приведет к замедлению темпов роста цен на жилье и - не исключено - даже обвалу рынка недвижимости. В результате пострадают и банки, выдавшие ипотечные ссуды.
В начале 2008-го похожая ситуация возникла на рынках недвижимости Латвии и Казахстана. За последние 5 лет рынок недвижимости Латвии рос исключительно на кредитных деньгах: к началу 2008-го объем ипотечного портфеля банков превышал 100% латвийского ВВП.
Львиная доля сделок с недвижимостью была спекулятивной - инвесторы зарабатывали за счет высоких темпов роста стоимости квадратных метров и низких процентных ставок по кредитам. Однако, нарастив портфель ипотечных кредитов, банки перестали кредитовать население.
Рост цен на недвижимость замедлился, а после серии дефолтов банковских заемщиков, не сумевших расплатиться по долгам (в том числе из-за замедления темпов роста цен на квадратные метры), наступил кризис.
В Казахстане за последние несколько лет застройщики ввели в эксплуатацию слишком много квадратных метров, которые к началу 2008-го все еще не были раскуплены (снова-таки вследствие замедления темпов роста ипотечного кредитования и дефолтов по займам). За год цены на недвижимость в Казахстане просели на 30-35%.
Возможно ли в Украине повторение латвийского или казахского сценария? Кто знает…
Источник: finance.ua
Рубрики: Статьи | 
17.10.2008 в 23:23
Да что ж такое происходит.. По всему снг кризис…
01.11.2008 в 17:38
Неоднократно доводилось читать подобные посты на англоязычных блогах, но это не значит что ваш пост мне не понравился
01.11.2008 в 19:52
Чтобы ничего не делать, надо это хорошо уметь. Ага? Еще что нибуть по этой теме охото.
02.11.2008 в 01:01
Отличный пост – слов нет. Спасибо.
02.11.2008 в 01:15
Помнится, кто-то выкладывал фотки…
02.11.2008 в 01:26
Оригинальная идея. Интересно сколько времени он на это потратил
02.11.2008 в 02:27
Классная статья - спасибо!
12.11.2008 в 15:09
Мы живы!И со спамом борются, только его ОЧень много в последнее время развелось
16.11.2008 в 15:10
Воистину красиво получилось!
23.11.2008 в 12:19
Очень познавательно. Спасибо.
25.11.2008 в 21:41
Как по мне вопрос разложен по полочкам дальше некда, писатель сделал максимум, за что ему респект!
26.11.2008 в 15:41
идея есть, если интересно, можно пообщаться об этом…
27.11.2008 в 07:52
Отличный пост! Я читал с большим удовольствием. Теперь буду чаще посещать ваш блог.
29.11.2008 в 07:52
Мало! Пиши почаще, ато уж очень редко тебя слышно.
30.11.2008 в 07:15
Нда, я смотрю тема вызвала не волну, а волнищу самых разных комментариев
02.12.2008 в 14:40
cool site , thanks
02.12.2008 в 17:18
Да, есть над чем задуматься. Спасибо!
07.12.2008 в 19:41
Ochen’ horoshii post! Spasibo za prodelannuyu rabotu!
10.12.2008 в 14:05
Клёвый блог, думаю тоже открыть свой блог.
10.12.2008 в 22:55
Сказать - класс! здорово! офигеть! - ничего не сказать…
12.12.2008 в 10:36
Отлично сделанный сайт, я еще подобного не видел! Разработчикам браво!
12.12.2008 в 13:13
каждый день похож на предыдущий. каждый пост автора отличен от предыдущего. вывод: читать автора
14.12.2008 в 00:51
Да, хорошая статья! Хочется только посоветовать не писать текст такими массивами! разбивайте на части!
15.12.2008 в 19:24
Скажите, а у вас есть RSS поток в этом блоге?
17.12.2008 в 01:27
Отличная статья, спасибо!
17.12.2008 в 20:04
Тема заезженая, но читал с этот пост читал с удовольствием!.
22.12.2008 в 10:45
Хорошо пишешь аффтар
22.12.2008 в 23:26
Надо сказать новый дизайн - ну очень хорош! =)
24.12.2008 в 10:06
Уважаемые, а можно оставлять комментарии непосредственно по теме, а не разную глупость типа Автор молодец и т.д.
26.12.2008 в 00:08
Благодарю. Это именно то, что всем нужно было
26.12.2008 в 05:48
Спасибо за новость! Как раз думал об этом!
Кстати с Новым годом всех вас
28.12.2008 в 01:47
Неоднократно доводилось читать подобные посты на англоязычных блогах, но это не значит что ваш пост мне не понравился
28.12.2008 в 19:04
Понравился ваш сайт
29.12.2008 в 06:55
Всех с наступающим нг!
29.12.2008 в 11:48
Воспользоваться услугами данного блога мне посоветовали друзья, которые ещё давно поняли его информативность. С тех пор я каждый день захожу сюда с целью узнать как можно больше информации по моей любимой тематике. Стоит заметить, что вся информация на сайте размещена удобным для пользователя образом. Тематики подобных сайтов меня притягивали с давних пор, но сейчас я понял что нет смысла тратить время на поиски необходимой информации, если всё уже собрано в одном блоге. Спасибо всем кто разделил мою мысль вместе со мной. Ещё увидимся на страницах данного блога!!!
30.12.2008 в 23:00
Зачетный пост, спасибо!
01.01.2009 в 17:45
Автор, а Вы в каком городе живете если не секрет?
02.01.2009 в 03:42
Спасибо, пост очень помог.
P.s. Поздравляю автора и всех кто ведёт дискуссию с новым 2009 годом, счастья Вам!
02.01.2009 в 20:23
Даа… Читаю и понимаю, что не фига не понимаю о чем речь:)
04.01.2009 в 05:12
А что вы тут панику подняли?
Я вот полностью согласен с автором! Кстати с наступившем Вас!
04.01.2009 в 06:58
Огромное человеческое спасибочки !
05.01.2009 в 03:28
Лично мне кажется вопрос раскрыт полностью, автор выжал всё что можно, за что ему респект!